滚动这其实也反应了主流资金的一个态度，虽然大家开始慢慢地增配地产股，但是，王一楠并没有看到机构资金大幅加仓地产股的迹象，“这只是一部分机构的一种配置行为，达不到一种特别强的一致预期”。王一楠目前的策略是做一些动态调整，看看哪只地产股估值高了就撤出来，调整到估值低的标的上。“很难讲说它能涨多高，只是目前来看，是一个相对比较确定的板块。”
清融智投资产管理有限公司投资总监徐若溪认为，房地产股最近应该走得慢一些了，从年初至今上涨得太多了，龙头地产股可能还会有一定的上涨空间。在上述券商资管人士看来，地产股的行情已经步入下半场，行业分级基金房地产B从2017年12月29日至2018年1月8日短短的6个交易日内，涨幅已经超过30%，上升空间不多了。这两日，地产股普遍出现回调，华夏幸福、保利地产、万科A、绿地控股等均出现回调。
而某券商分析师则表示，地产股的上涨预计会经历三个阶段——估值修复到量的上涨再到价值提升。目前来看仍处于估值修复的阶段，这个阶段的三条投资主线就是在行业集中度逐步提高背景下拿地市占率比较高的龙头企业，比如万科、碧桂园和恒大；受二三线城市去困存利好，在这些地区存货比较高的地产商，如保利、阳光城和融创；以量补价的地产商，以华侨城、泰禾等为代表。
曾经负责过房地产信贷的某华南私募人士告诉经济观察报记者，“深圳这边地产企业有个说法，‘招保万金’，也就是招商地产、保利地产、万科、金地地产，另一类企业，是潜伏在深圳的地产大鳄，比如中海地产、华侨城，非常低调，但是都有国企或者央企的背景。之前在银行工作的时候，这几家地产贷款融资成本非常低，比一般的开放商都低很多。做地产，实际上拼的就是拿地和融资。如果说投资这个股票的话，那就很显而易见了，有这两个优势的企业肯定前景更好。”
公开数据显示，恒大的土地储备最为丰富，土储面积2.76亿平米，累计平均成本每平米1658元，开发项目719个；碧桂园已摘牌或签约土地储备2.1亿平米，权益建筑面积约为1.5亿平米，开发项目733个；截止2017年上半年，万科在中国大陆拥有600个主要开发项目，总可售建筑面积1.16亿平米。在不考虑土地增值税的情况下，恒大近年来毛利率一直稳定在28%以上，万科则稳定在24%左右，碧桂园在20%左右，融创受历史收并购项目并表因素影响毛利偏低。
对于房地产的长期走势，安信证券首席经济学家高善文给出了较为乐观的判断。其在《2018年投资策略会报告中》表示，经过几年的努力，在2016年下半年以后，地产企业的存货水平开始低于长期合理的存货中枢。到今年三季度，上市房地产企业的存货水平甚至比2009年底的存货水平还要更低一些从房地产市场的短周期来看，房地产销售增速还有下行的压力，销售的下滑也许会持续到2018年下半年的某个时候。从长时间的跨度来看，随着存货去化的结束，供应层面上的出清已经比较彻底。短期内房地产销售下行，地产投资也会随之下行。但由于房地产存货水平较低，未来房地产销售一旦出现周期性的恢复，房地产新开工和投资将会出现更大的反弹和恢复。
