京财时报

冷热不均的房地产销售与投资

http://www.jingcsb.com/ 来源: 发布时间:2018-05-16 00:09:21

据了解,中国社科院近日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2018)》指出,预计今年我国房地产投资将进入下行通道,继续保持低位运行的态势,未来还有可能加速下降。中国社科院城环所副研究员、房地产蓝皮书执行主编王业强也表示,由于今年我国房地产调控政策不放松,需求侧各个层面不利因素依然存在,加上居民去杠杆、信贷收紧, 都会对房地产开发投资增速产生负面影响。总体判断,今年将成为我国本轮房地产市场的低点,其中上半年可能有小幅回升,下半年预计继续保持下跌的趋势。

对此,郭毅也表示,今年我国的房地产调控政策继续收紧,尤其是热点城市和一二线城市的调控政策更为严格,使得开发商继续减少房地产投资。同时,由于房地产销售萎缩等因素,房企资金压力不断增强,一定程度上影响了房企的开工意愿,新开工增速仍将持续低位运行。

此外,还有机构发布数据显示,今年以来我国土地市场流标现象频繁出现。值得注意的是,流标的土地大部分属于非热门区域地块,而热门区域地块仍不断以高价成交。业内分析,频繁流标的出现说明房地产行业开始转向理性,拿地、卖房、赚巨额差价的时代已经过去。

北京商报记者 蒋梦惟 于新怡 实习记者 孙颖妮/文 张彬/制表

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