京财时报

受疫情影响房屋出租价格遇冷 业主降低租金保收益

http://www.jingcsb.com/ 来源: 发布时间:2020-10-14 17:16:19

“最近都没什么人看房,更别提租出去了。所以很多业主都主动将房租下降100至300元,希望赶紧把闲置房屋出手,我也和中介研究了一下,挂上合适的价格,很快就租出去了。”业主顾先生向记者表示,“朋友的房子价格挂得高,都三个月还没租出去,长远来看,我比她的收益更高。”

近期,疫情风波持续影响,不少租客及房东的租房供需发生变化,市场再次遇冷。于是许多业主都像顾先生这样,为了加快房屋出租速度主动调整租金。

记者也对此做了调查,探究业主租金价格波动情况以及房屋租赁市场现状。

业主主动突围:降低租金保收益

顾先生的房子虽然老旧些,不过由于位置在北京市国贸附近,一直都非常抢手。但受疫情影响,市场供需出现波动,顾先生多方探寻行情后做出决定:将自己的房子降价出租。

“身边朋友之前也是将房子委托给中介的,地理位置、装修都比我的好,相应的出租价格也高一些。目前按照她的理想价格根本租不出去,只能闲置在那儿好几个月。”顾先生说。

与顾先生主一样,北京业主陈飞(化名)同样表示愿意调低房屋租金,以期快速出租。

“看新闻报道也知道,半年来受疫情影响出租价格遇冷,周围也有朋友降低了租金,现在我这套房的出租价格也调低了500元。”

陈飞表示,对于降低租金,自己能够理解,在疫情的影响下,今年整体市场下行,“市场大环境如此,租金稍微降点总比空着好。”

业内人士也表示,受疫情影响,确实出现了业主主动降价的情况。一方面,适当降价有助于提高出租效率,房子能够出租出去,对于业主来说,收益才更加稳定,一起共克时艰,扛过疫情。

像顾先生、陈先生这样的情况并不是个案。记者调查发现,随着疫情的持续影响,租赁市场环境低迷,为最大程度保障自身权益,下调租金成为普遍现象,一些业主坚持不降租反倒造成房屋空置,带来损失。

一位行业观察者表示,与其将房屋闲置,业主不如下调租金,虽然表面上看在经济上有所损失,但其实比高价无法出租而闲置更能保障自身的收益。

相关专家分析认为,专业化租赁机构及时主动做出符合市场规律的调整,有利于其长期持稳经营和市场整体的健康稳定发展。虽然对业主来说,租赁市场淡季要“勒紧裤腰”,但对广大的北漂租客来说,也应该趁着这波优惠季,尽快签约入住。

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