京财时报

如果你此时买不起房,那么未来也会买不起

来源:创业邦                  发布时间:2017-05-02

 

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五一小假期结束了,你加班了吗?回家了吗?回来了吗?

逃离北上广舒畅才下眉头,逃回北上广的郁结又上心头。

逐鹿网创始人阑夕给出过这样一组令人结舌的数据:截止于2015年,中国流动家庭在全国的占比已经逼近20%,以北上广为代表的一线城市(及部分沿海城市)扮演的是人口抽水机的角色,像是山东、黑龙江这样的省份,在未来四十年内将有40%-60%的劳动力人口会被北上广抽掉,成为新世代回忆中的凋零故土。

纵使是严苛而极端的户籍制度,也无法完全阻碍向远而生的流动欲望。

诚如尼采所说,一个人若是知道自己为什么而活,就可以忍受任何一种生活

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一位北京的朋友,发了条朋友圈,说最近房子涨的有点猛呀,去年这个时候看过的几套房子,那个时候成交的价格,和现在的房子报价比起来,就跟白菜价一样;所以会不会现在觉得贵的,与一年后再涨一轮比起来,也像白菜价一样?

我们底下调侃留言说——“要不你再来一套?”

他回复:“我还差一年社保,没法买。”

........

1

一线城市的房子

从来都不只是用来住的

我在上大学的时候,临近毕业,选择纠结要不要去一线城市混,当时的老师给我们说了这么一番话,我一直记着,他说:

一线城市并不是适合所有年轻人,而是适合精英和民工——精英本身就是一线城市的产物; 而民工在一线城市的收入,比他们老家要好很多,而且他们从没想过要在一线城市买房,所以也没有那么多压力。”

而城市的白领们,处在庞大的中间层,一个月5位数的收入,他们是购房需求,消费升级的主力,也是房价最焦虑的大多数。

政府说,“房子是用来住的,不是用来炒的”。

我表示呵呵,一线城市的房子,从来都不只是用来住的。

 

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一线城市的房地产,就是底层金融产品,杠杆出各种衍生品,所以一线城市的房子不能降,降多了,就会引发系统性风险。

一线城市的房子,对于在这座城市打拼的人来说,就是这座城市的入场券,和诺亚方舟的船票。

很多毕业后的年轻人,还没怎么想过买房的话题,反正自己的工资也买不起,但是等在这座城市待上5年,到了结婚生子的年纪,如果你的收入仍然买不起房,就很被动了。更可怕的是,如果此时买不起房——那么未来也买不起,就会成为大概率。

我倒不是说买房就是唯一标准,而是买房的资本和能力,直接反映了你在这座城市的市场价,和你继续有资格留在这里打拼的底气。

房价就是当代的户籍制度,用市场的力量,挤掉了那些物质上留不下来的人。在这座城市租房的人,就如同只拥有一张暂住证一样,内心终究不踏实。而现实是,这几年租金会越来越高,对一部分人来说,买不起房,甚至可能会租不起像样的房子。

房产某种程度上代表了你在这座城市的阶级,有产阶级和无产阶级。如同年薪10万和年薪100万的北京,不是同一个北京;在这座城有房和没房,也是不一样。

既然薪水无法走向体面生活,每个人都需要一次机会,拥抱一次资产的泡沫。

2

和香港的房价比起来

这边的房价不算贵

前段时间在北京金融街和朋友一起喝咖啡,早已经财务自由的她,对于国内经济政策形势的判断和分析精准,这几年基本没什么失手。

我问她现在一线的房价那么高了,你觉得还会涨么。

她没有和我讲很多经济政策类什么大道理,反问我说:“你自己住在香港,香港人的人均居住面积有多小,你自己最清楚呀,而现在一线城市年轻人买的房子,还能买上九十平米一百平米的时候,你就知道,房价就还没有到封顶的时候。”

我没想到她会用这个角度来分析房价走势,虽然感觉拿香港的房价对比北上深,有可比的逻辑,又有不一样的处境。

但是香港的房子,差不多郊区都是10万一平米起,而我住的那个小区,均价24万一平米。

这样一对比,大陆一线的房价,目前并不算太高。

 

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有人说因为香港薪水高,香港前几天官方数据公布的中位数工资,也就是两万港币,毕业生在香港的薪水,也就1.5万港币。

香港的年轻人,真的买不起房;所以香港的房子空间只能越造越小。而一线城市小户型的标准,不再是90平米,而是50平米的时候,我希望这一天不要太早到来。

3

大城市对外地人

正在变得越来越不友好

不是不努力,只是看不到上升通道,当下的野心碰上体面的生存,一时的热情,终究抵不过长久的消耗。

快逼近一个人体面的底线,很多人最终还是输给了这座城市。

 

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我和团队的人说,我知道大家很辛苦,我能做的,就是尽可能让你们更加体面、更有尊严地辛苦。

为什么我们要All in,All in 就是赌,赌一张未来能留在这座城市的入场券。我不希望你们未来有一天,因为现实的原因,被迫离开这座城市。

趁年轻,趁还有上牌桌赌一把的资本。

经常有团队的小朋友问我,说老板,你现在也不那么缺钱了,就不要这么拼了。

我笑着说,真是因为现在的事业发展不错,所以才更要好好工作呀。并不是每个人都运气好到能一直摸到好牌的,既然自己摸到了,就不能打烂在自己手里。

我特别珍惜现在还算体面的日子。

“但对于很多年轻人来多,刚毕业后有时间的资本,租着房挤着地铁做着一线城市的梦想,但是,三五年之后呢,如果没有父母支持,大多数人可能依然买不起房,而且可能这辈子都买不起稍微体面一些的房子了,还有将来子女的教育负担。”

你看到这座城市的繁华,当它转过身后,其实是巨大的深渊,很多人在悬崖边,每一天都使劲全力,希望爬上去,不要掉下去。

把自己扔进城市的黑夜,尽力用双手,撕开一道微弱的光,那束光,是最后一道希望。

城市就是我们的逃亡地,我们在一次次的逃亡赛中,捡回一条命。

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