滚动对于大多数 购房者 来说,买房是人生的一件大事,因为这几乎可以说是一辈子最大的一笔投资,拿着多年积攒下来的血汗钱,人们肯定格外的谨慎小心。可是一不留神,还是可能被人给涮了。不少消费者都反映,买房难,买好房子更难。
每每遇到满意的房子,售楼小姐总是笑盈盈地说:对不起,这个户型已卖完了。这时,售楼小姐会给你留一个电话,过些日子她便把价钱提高然后联系你,告诉你有人退下来房源啦!或许你也会兴高采烈的买下来......
售楼处的套路还有一种,售楼小姐会拿着销售报表给你看,以示销售的火爆。但是这些数据其实看了也没用,一些售楼处 弄虚作假 自有一套。预定的、没签合同的往往都算已售出,你永远不可能知道实际卖出数量。这种手法在营销中十分普遍,售楼处利用买卖之间的 信息不对称 ,布下一张精心编织的网将买房人 拉下水。
我们的楼盘未来要配套小学和公园。现在,孩子上学是一个非常头痛的事情。如果说家的位置距离学校太远的话,那么每天仅仅是接送孩子上学就让许多家长不胜其烦。所以,精明的开发商正是看到了这一点,基本上我们每去售楼部,都会发现在他们的沙盘上,标注着某某小学。
许多购房者天真以为着,这个楼盘附近马上就要建设小学了。而且售楼小姐也会告诉你,是的,的确要建设小学了,而且还是优质的小学,还有配套公园呢!怎么样,还犹豫什么呢?再不买就没有机会了啊!但问题是,这一切都只是规划而已,有些开发商听风就是雨,甚至是胡编乱造来欺骗消费者。而消费者一旦发现上当,根本投诉无门,因为人家合同里没写着要配套小学啊!
随着房价的上涨,越来越多人对购房持观望态度,买房根本不敢说买就买!但是,如果你看到这样的楼盘优惠,会不会心动?“5万抵15万”?掐掐手指头一算,要是每平方1万,买个70平,本来要70万,但有了这个优惠后,便宜了10万元呢!
唐山海航叠山院的楼盘项目近日就被多名业主集体联名举报,业主反应在唐山亿城房地产开发有限公司开发的楼盘“海航叠山院”的售楼处买房的时候 ,在售楼处销售顾问的介绍下,宣传当时买房有优惠活动,就是以“电商费”团购交6万可抵12万,如果不参加活动,后期购房交款时就会加12万,甚至有的业主不想参加这个活动,不参加这个活动就不能交款,买不到房子。有些业主是为了能交6万可抵12万的优惠,有的是为了买房被迫交了“电商费”团购6万元。等业主办购房合同时,发现购房合同上完全没有交6万抵12万这项优惠,房子的总价该是多少还是多。
意识到问题以后,业主找到唐山亿城房地产开发有限公司售楼处经理何某进行求证,当时何经理的回答是:与“电商”唐山经典文化传媒有限公司有协议,知道这个电商活动,但具体价格是不知情的。
为此众业主又找到唐山经典文化传媒有限公司的经理法人苏某,苏某说把钱已经都转给了唐山亿城房地产开发有限公司,让业主找唐山亿城房地产开发有限公司,这样踢皮球,没人管这个事。
虽说“以钱抵钱”的优惠很诱人,但其中究竟是馅饼还是陷阱,这需要购房者仔细甄别。在此,小编要提醒广大购房者,面对中介公司或房产开发商作出的优惠宣传要保持冷静的态度,切忌盲目、冲动购买,避免走上漫漫的维权之路。
某些楼盘以“交几千抵几万”来吸引购房者,而实际上这是一种售楼部常见的促销手段。对于期房的开发商来说,他们的目的就是看看有多少客户对楼盘感兴趣,交诚意金的人越多,那么营销策划公司和开发商定价越高,反之就低,这也是行内普遍便作为前期探路的一种方式,到开盘那一天,10个人来看房和100个人来看房肯定是两个效果,他们通过大幅度“交几千抵几万”等手段进行虚假促销,看上去优惠力度很大,实际上购房者买到销售的价格还是较高价格;还有一种情况,开发商在建房前期进行上诉促销手段的话,建议购房者要仔细了解该开发商的实力及相关介绍,避免到时候存在退款难、甚至会被卷款而逃等风险。
另外,购房者与中介公司签订有关的优惠合同时,要跟房产开发商核实清楚优惠内容的真实性,千万别轻信中介公司作出的承诺,应要求中介公司及房产开发商将相关承诺附在合同协议中,以保障自身的购房权益。
