滚动衡量商业地产的商业价值与升值空间,往往跟地块区域、运营水平、旗舰商业等因素息息相关。李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”,关于地理区位的重要性,相信大家都不言而喻。而商业地产开发商的运营水平,同样是购买商业地产的一大考虑因素,受运营掣肘的商业地产每每见诸报端,运营水平低下的开发商,项目升值遥不可及。
旗舰商业的入驻,对商业地产的商业价值与升值空间提升最为明显,最简单的道理,例如购买商铺,你挨着沃尔玛和挨着杂货铺,其价值肯定截然不同。在投资商业地产时,个人可能看不透,但是旗舰商业的眼光不会差,公司智囊深思熟虑后的品牌入驻,就是商业地产具有价值潜力的投资信号,这类项目具有非常优越的市场前景。位于顺义后沙峪地区的国门智慧城,就是最典型的代表。
沃尔玛山姆会员店+4D巨幕影城,国门智慧城掀起区域热潮
国门智慧城,由顺鑫控股与金盛集团联袂打造,项目据守顺义后沙峪金融商务区门户广场核心,担负着后沙峪金融商务聚集起步区的重任,为加快金融产业集聚发展,国门智慧城引进了沃尔玛山姆会员店、4D巨幕影城等商业旗舰,区域内反响十分热烈。
众所周知,沃尔姆山姆会员店是超市中的航母,它是美国沃尔玛百货有限公司旗下的高端仓储式会员制商店。山姆会员店,始终秉承"优质优价在山姆"理念,提供近万种高品质、低价格的商品,其中进口商品占到30%以上。沃尔玛总部有着一套繁琐庞大的供应商筛选制度,全部商品由分设在世界各地的沃尔玛全球采办有限公司代为采购。
沃尔玛山姆会员店在选择合作伙伴时,虽然在选址、租金、合作条件、规划、人流方面相当苛刻,但是顺义区良好的经济发展态势、投资环境和国门智慧城的优越的地理区位、先进的商业理念以及专业的商业运营管理等因素,受到了沃尔玛的一致认可,最后成功达成合作。
在沃尔玛山姆会员店旁边,国门智慧城将引进北京首家五星级4D巨幕影城,将规划安装北京最大的一块巨幕,为为业主和周边居民带来全新、高科技观影体验,与国际潮流生活同步。除此之外,国门智慧城还将入驻澳大利亚乐图室内运动公园、爱乐乐享国际早教、星巴克、肯德基等大型旗舰商业店,届时将为项目带来滚滚人气,项目未来升值空间可期。
国门智慧城体验式商业综合体,深刻洞悉当下购物中心没有体验将寸步难行,消费、娱乐、艺术、人文的结合让购物中心成为体验感、互动性强的“第三空间”,高端、潮流、时尚、体验的生活方式才能满足不同年龄层对美好的需求。
随着国门智慧城这些旗舰商业的开业运营,将引导高端品牌市场结构和产品结构重组,形成具有一定规模的高端“集群”,促进了其中心商圈的地位的确立。未来伴随着其中心商圈的效应,将会吸引更多的客流与商机,这也为办公产品的租赁与出售带去更多的机遇,其40-80㎡办公产品市场前景一片良好。
项目地址:北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧
咨询电话:010-80476888
